AGIP habilitó actualizaciones de oficio en valuaciones inmobiliarias
La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) implementó un procedimiento para actualizar de oficio la valuación de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires. La medida fue oficializada en junio de 2026 y apunta a incorporar modificaciones edilicias no declaradas.
6/23/20261 min leer
La fiscalización catastral incorpora nuevas herramientas tecnológicas
Qué establece la medida
AGIP podrá actualizar la valuación fiscal de inmuebles cuando detecte construcciones, ampliaciones o reformas que no hayan sido informadas por los contribuyentes.
La información surgirá de relevamientos aerofotogramétricos y otras herramientas de verificación técnica.
Cómo se identificarán las diferencias
El organismo comparará los datos obtenidos con los registros existentes en el Sistema de Gestión Integral del Catastro Económico (GICE).
Cuando se detecten inconsistencias relevantes, podrá incorporar las modificaciones al padrón inmobiliario de manera automática.
Obligaciones de los propietarios
La normativa recuerda que las mejoras o modificaciones edilicias deben declararse dentro de los dos meses de realizadas.
La falta de actualización puede derivar en ajustes sobre la valuación fiscal y los tributos asociados al inmueble.
Casos excluidos del procedimiento
La resolución establece criterios para evitar actualizaciones por diferencias menores.
Entre las exclusiones se encuentran determinadas variaciones de superficie y diferencias inferiores a 9 metros cuadrados.
Impacto fiscal de las actualizaciones
Las modificaciones detectadas podrán afectar la Valuación Fiscal Homogénea utilizada para distintos tributos locales.
Además, podrían generarse reliquidaciones, intereses y sanciones cuando existan incumplimientos en las declaraciones correspondientes.
Modernización del control inmobiliario
La iniciativa forma parte del proceso de digitalización y actualización de los registros catastrales de la Ciudad.
El objetivo es mejorar la calidad de la información disponible y fortalecer las tareas de fiscalización tributaria.
Fuente: Contadores en Red